DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA TIPO LOFT DOBLE ALTURA – 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y 2 BAULERAS – LA ALGODONERA, COLEGIALES.</span><div><span style="font-weight: bold;"> Santos Dumont 3400 – Entre Av. Álvarez Thomas y Av. Córdoba.</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Colegiales, límite con Chacarita y cercana a Palermo, con excelente conectividad.<div>Acceso a múltiples medios de transporte y cercanía a centros gastronómicos, espacios culturales, plazas y comercios de uso diario.</div><div>Una propiedad con características únicas, ideal para quienes buscan amplitud, diseño y excelente luminosidad en un entorno consolidado.</div><div><br></div></div><div>VALOR DE VENTA: USD <span style="text-decoration-line: underline;">520.000</span></div><div>Valor de expensas: $400.000</div><div><br></div><div>Excelente departamento tipo loft, desarrollado con doble altura y gran ingreso de luz natural, ubicado en el reconocido complejo La Algodonera. Unidad con amplios espacios, diseño moderno y múltiples ampliaciones que optimizan la superficie.</div><div><br></div><div>Ingreso a un amplio living-comedor con gran presencia de luz natural gracias a sus ventanales de doble altura. Salida a balcón terraza al frente sobre Santos Dumont. Toilette de recepción.</div><div>Gran cocina independiente con entrada de servicio, excelente capacidad de guardado y ventilación hacia aire y luz. Lavadero separado. Dependencia de servicio con su baño.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidor de gran capacidad, aprovechando la doble altura, y baño completo con bañera. Dos dormitorios adicionales en formato loft, cada uno con su placard, que comparten un baño completo.</div><div>Espacio de playroom ideal para usos múltiples (escritorio, sala de TV o área de juegos).</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de cochera cubierta y dos bauleras.</div><div><br></div><div>Si bien por escritura la unidad cuenta con 117,84 m² cubiertos, 8,82 m² descubiertos y 16,27 m² semicubiertos (totalizando 142,93 m²), se han realizado distintas ampliaciones que optimizan notablemente su funcionalidad. Entre ellas se destacan la incorporación de entrepisos en los dormitorios, un espacio de estudio desarrollado sobre el sector de la cocina y un dormitorio adicional en el entrepiso del lavadero. Gracias a estas mejoras, la propiedad alcanza una superficie funcional aproximada de 170 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities del complejo:</span></div><div>El edificio <span style="font-style: italic;">La Algodonera</span> es un desarrollo de categoría que combina diseño industrial reciclado con prestaciones modernas, funcionando como un verdadero microbarrio dentro de la ciudad, implantado sobre un predio de aproximadamente 10.000 m². Ofrece seguridad 24 horas y control de acceso, amplios espacios comunes y una propuesta integral de amenities que incluyen piscinas para adultos y niños, gimnasio totalmente equipado, SUM para eventos, laundry y espacios verdes parquizados. Además, el complejo cuenta con locales comerciales y servicios en planta baja, aportando comodidad y funcionamiento autosuficiente para sus residentes.</div><div><br></div><div>No dude en consultar para más información o coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div> <br>
